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| Informationen über Grundschulddarlehen & Hypothek |
Grundschulddarlehen & Hypothekendarlehen
Gundschuld und Hypothekendarlehen sind wohl der wichtigste Baustein größerer und langfristiger Kapitalbeschaffung.
Diese Kreditart ist durch das an einem Grundstück bestellte Pfandrecht abgesichert.
Der Hypothekengeber sichert dem Inhaber der Hypothek eine bestimmte Geldsumme
zu. Bei Zahlungsverzug oder Tilgungseinstellung bestehender Kreditverträge
oder Schuldverschreibungen ist der Gläubiger durch einen Wertanteil des Grundstückes
abgesichert und kann selbiges bei Vetragsbruch ggf auf dem Wege einer Zwangsvollstreckung
veräußern lassen.
Durch die Sicherheit einer Hypothek geben Banken,
Sparkassen und Bausparkassen Darlehen zu besonders günstigen Zinssätzen
heraus. Hypotheken
sind oft an einen bestimmten Verwendungszweck, wie Modernisierung oder die Auszahlung
einer Erbengemeinschaft gebunden.
Die Form des Grundschuldbriefes erleichtert
das Übertragen bestehender Hypotheken. Der Grundschuldbrief kann abstrakt,
ohne an eine bestimmte Schuld gebunden zu sein, ausgestellt werden und erleichtert
so dem Inhaber Kapitalbeschaffung auf dem freien Markt.
Eine Grundschuld
kann mit Schufaeintrag oder ohne
Schufa erfolgen. Durch die Sicherheit einer werthaltigen Grundschuld kann
ein ungünstiges Scoring eines Kreditsuchenden positiv beeinflusst werden.
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::: Erstellungsdatum: 17.01.2005, 21:35:40 ::: Aktualisierungsdatum: 24.01.2005, 20:21:11